Wat is een casco loft?
"Casco" duidt op de staat van afwerking. Wie een casco loft koopt, krijgt een wind- en waterdichte loft waarin alle leidingen en afvoerbuizen aanwezig zijn.
Alle technische aansluitingen zijn dus gemaakt: water, gas, elektriciteit, teledistributie (telenet), telefonie en rioleringsaansluiting. Ter hoogte van het dak zijn er ook aansluitingen voor een open haard, gaswandketel, verluchting, dampkap en sanitaire ontluchting.
We voorzien op de terrassen zelfs een kraantje en een stopcontact (je moet ze wel aan de binnenzijde nog aansluiten op jouw water- en electricteitsnet), zodat je zelf de buitengevel niet hoeft te doorboren. Je kan dus alles aansluiten in je loft, zonder daarvoor bij je buren te hoeven aankloppen of in de gangen van het gebouw te moeten werken.
Wie helpt er met de inrichting van mijn loft?
Wie een loft koopt in LOODS 20 is VERPLICHT een architect naar keuze onder de arm te nemen voor de verdere inrichting.
Bij het inrichten van de loft sta je dus nooit alleen, jouw architect helpt je de loft naar jouw smaak in te vullen. De keuze van architect en aannemers is volledig vrij, maar wij kunnen op jouw vraag mensen voorstellen.
Zo zijn, bijvoorbeeld, de aannemers die voor ons aan LOODSEN 22, 23 en 20 hebben gewerkt een mogelijke keuze. Zij hebben veel ervaring met het gebouw en zijn steeds geïnteresseerd om bijkomende lofts in te richten. Je zal snel de juiste mensen vinden voor de inrichting van jouw loft!
Hoe worden de oppervlaktes bij de verschillende units gemeten?
De oppervlaktes die bij de verschillende lofts en ruimtes staan zijn bruikbare bruto vloeroppervlaktes, die werden opgemeten door de architecten en vervolgens gecontroleerd en bevestigd door een beëdigd landmeter.
De oppervlaktes zijn bruto maten, waarbij de dikte van wanden of muren meegeteld worden in de berekeningen. Voor een wand tussen 2 privatieven wordt de helft van de dikte van de wand aan elk privatief toegekend.
De scheidingslijn loopt in het midden van de gemeenschappelijke muur. Is de wand een scheiding tussen een privatief (b.v. je loft) en een gemeenschappelijk deel (b.v. de gemeenschappelijke gang), dan wordt de hele dikte van de wand meegerekend in het privatief. Deze meting is de gebruikelijke manier van meten en rekenen.
Welke gemeenschappelijke kosten (syndicus) moet ik betalen?
De gemeenschappelijke kosten verbonden aan een loft of ruimte in LOODSEN 22 of 23 zijn niet hoger dan voor een ander woon- of kantoorgebouw.
We hanteren trouwens het principe dat je enkel meebetaalt voor wat je effectief kan gebruiken. De gelijkvloerse lofts of kantoren hebben geen toegang tot de lift(en) en betalen dan ook niet mee aan het gebruik en onderhoud ervan.
Anderzijds maken enkel de gelijkvloerse ruimtes en lofts gebruik van een gemeenschappelijk stookplaats en -systeem. Daar betalen de eigenaars van de lofts op de eerste verdieping dan weer niet aan mee.
Wat betaal ik voor de "Energy as a service" diensten?
Voor Loods 20 wordt gekozen voor een ‘Energy as a Service-model’, geleverd door NOVEN. Dit innovatieve concept maakt duurzame energie beschikbaar als een dienst, zonder dat bewoners of eigenaars zelf moeten investeren in installaties of onderhoud.
De prijzen zijn afhankelijk van de grootte van de ruimtes.